Si eres propietario de una vivienda en España hipotecada, seguramente has escuchado sobre la refinanciación hipotecaria. Actualmente, se trata de una alternativa que resulta atractiva en medio de una economía fluctuante. La refinanciación te permitirá cambiar algunas condiciones de la hipoteca.
Puede que tus necesidades y posibilidades económicas hayan cambiado desde el momento en el que solicitaste una hipoteca. Afortunadamente, existen alternativas como la refinanciación hipotecaria para adecuar un poco más la hipoteca a tus posibilidades. A continuación te contamos todo sobre este proceso.
¿Qué es la refinanciación hipotecaria?
Lo primero que debes saber es que la refinanciación hipotecaria es mucho más común de lo que piensas. En palabras simples, se trata de una herramienta financiera que permite a los propietarios ajustar sus préstamos hipotecarios para adaptarse mejor a sus necesidades y circunstancias económicas.
La finalidad de este tipo de estrategia es obtener un alivio financiero o reducir el costo global de la hipoteca. En este proceso, la hipoteca actual es sustituida por un nuevo préstamo con diferentes condiciones como un tipo de interés más bajo.
Cabe mencionar que en la mayoría de los casos, la refinanciación hipotecaria se lleva a cabo por medio de una entidad financiera distinta a la que mantiene la hipoteca sobre la propiedad.
3 tipos de refinanciación hipotecaria
Teniendo clara la definición de refinanciación hipotecaria, es necesario mencionar que existen 3 tipos de refinanciación en el caso de hipotecas. Te explicamos cada una ahora mismo:
1- Novación hipotecaria
Esta forma de refinanciación hipotecaria se basa en la modificación de una o varias condiciones del préstamo hipotecario. Si bien es cierto que hay diferentes cambios que se pueden hacer, lo más usuales son:
Refinanciación hipotecaria con aumento de capital
Una ampliación de capital es una forma de obtener un poco de dinero adicional. En este caso, se procede con la tasación de la propiedad en la que se determina su valor de mercado. El importe solicitado no debe superar el 80% del coste actual del bien inmueble.
Refinanciación hipotecaria aumentando el plazo
Ampliar el plazo de pago es una opción cuando tienes problemas para pagar la cuota mensual de la hipoteca. El aumento del plazo te permite conseguir una cuota mensual más baja.
Refinanciación hipotecaria modificando el tipo de interés
Actualmente, es bastante común que las personas soliciten cambiar su hipoteca con interés variable a tipo fijo.
2- Subrogación hipotecaria
Esta es una forma muy popular de refinanciación hipotecaria. Básicamente, en este caso la hipoteca pasa de un banco a otro. Como es de esperarse, este cambio ocurre ante la necesidad de tener mejores condiciones de las que tienes con tu banco actual.
3- Contratación de nueva hipoteca
La última forma de refinanciación hipotecaria consiste en pedir una hipoteca nueva. No es un recurso muy utilizado, pues la subrogación supone mayores beneficios. Sin embargo, si existe la posibilidad de cancelar el préstamo actual y solicitar uno nuevo.
¿Es la refinanciación hipotecaria la única opción?
Aunque la refinanciación hipotecaria es una opción, existen otras alternativas que pueden ser más adecuadas según tu situación. Por ejemplo, si no deseas cambiar las condiciones de tu hipoteca, Hipoteca Capital te ofrece soluciones personalizadas para ayudarte a mejorar tu situación financiera.
Si estás buscando una solución más rápida y flexible, en Hipoteca Capital te ayudamos a encontrar la mejor alternativa a la refinanciación hipotecaria, ajustada a tus necesidades específicas. Con nuestra asesoría personalizada, podemos ofrecerte soluciones que te permitan aliviar tus pagos mensuales y mejorar tu economía.
¿Cómo mejorar tu hipoteca con Hipoteca Capital?
Si consideras que la refinanciación hipotecaria no es la mejor opción, en Hipoteca Capital podemos ayudarte a encontrar alternativas que se adapten mejor a tus necesidades. Nuestros expertos en hipotecas están listos para asesorarte y guiarte durante todo el proceso.
Contamos con una amplia experiencia en el mercado hipotecario y ofrecemos soluciones flexibles y personalizadas. Si deseas optimizar las condiciones de tu hipoteca, no dudes en contactarnos para recibir una asesoría que se ajuste a tus necesidades.
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